5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM JUNHO I SEGUNDO A FLIPER I HGLG11, XPLG11 E MAIS

5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM JUNHO I SEGUNDO A FLIPER I HGLG11, XPLG11 E MAIS[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Hola chicos, me llamo Caique, soy un especialista certificado en inversiones by anbima son muy bienvenidos al canal y que hermosa herencia y hoy Vine aquí para traerles cinco fuentes que parecen invertir en julio según flipper Bien, voy a usar un sitio de exploradores divertidos aquí. fondos y también al final contemplaremos todos los Fondos en el inversión de estado Así que vayamos al buen video, comencemos aquí con el fondo hglg11 hay un fondo logístico existe fondo de inversión inmobiliaria logística cshg comencemos con un ingreso en el último mes si el fondo pagó uno real dividendos en el último mes en relación al valor de la acción aquí que 171 y 49 o El dividendo de hoy fue de 0,59 para Jundiaí hasta que sea razonable para un fondo inmobiliaria puede ver que su patrimonio neto aquí 2,7 millones es un Un buen indicador para mirar es una persona PVP aquí los bebés son 1,15 lo que Significa que por cada real Y mira lo que tiene el fondo estás pagando un real y 15 centavos un poco más, es un poco normal aquí en fondos inmobiliarios ahora cerca de 1,30 1,40 usted puede volverse más inteligente porque puede ser un poco arriesgado ok puedes salir del caru El fusionado cobertizos logísticos, cierto, se benefició mucho de aprender el mío por cuenta de comercio electrónico, derecha, necesitando otros galpones logísticos para realizar las entregas más rápido que la mayoría, las empresas dejan de moverse solo en las tiendas allí comenzaron a invertir más en galpones para acercarse, por lo que se aceleró este proceso allí en el mío como este en la pandemia para que pueda ver que fue un sector que no ha sufrido durante este tiempo, vayamos HD LG por ganancias en los últimos 12 meses, el fondo pagó 11,25 reales en dividendos y lo que 6,56 por ciento anual en relación al valor de la cuota que se encuentra en el Hoy de hoy que tenemos aquí puedes mirar lo que quiero cometer un error pero aquí en Constância que el fondo ha pagado dividendos desde 2011 para que pueda hacerse una idea Debe tener esta noción de que el fondo salió casi ileso de todas las crisis. que había desde 2011 hasta ahora, 2014 él y tú y quién dio una diferencia estipulada, pero fue porque debe haber habido alguna efecto de impuestos algo así como un Luca que lo estaba viendo allí impuestos distribuidos a la vez aquí y todo lo demás es el sitio en sí trae un simulador para personas que invierten 50 mil reales en 12 meses Hace ningún ahorro tendría alrededor de 50 1983 y la cantidad final en el fondo hglg11 50125 y 900 Wow, pero significa que invierto en 50 mil reales en 12 meses Hace Sí hglg11 hoy tendría menos de lo que tendría si hubiera movido la cuenta de ahorros sí, porque aquí en la simulación solo se cuenta la cantidad que recibiste de Los dividendos también cuentan en la puerta trasera y en el mercado de fondos inmobiliarios. entonces sufrió mucho desde los 12 meses hasta ahora, algunos han sufrido más, otros menos y es por eso está dando menos que ahorros Ah pero es un fondo que aún vale la pena analizar es también el diversificación de activos de los estados, por lo que puede ver que el fondo tiene 17 activos en cinco estados diferentes, por lo que es muy diverso en Minas Gerais Pernambuco Rio de Janeiro Santa Catarina y São Paulo es que usted puede ver la ubicación de los Fondos en la dirección de las propiedades en las que se encuentra el fondo cierto los cobertizos logísticos y aquí uno en hacer aquí en la vacante financiera Es solo el inquilino si no paga el alquiler, entonces se trata de del 8.2 por ciento que pertenece a los inquilinos están libres de alquiler y el 91.8 por ciento están pagando y aquí en la vaca están las propiedades físicas que son desocupado, por lo que el 7,6 por ciento de las propiedades están desocupadas o hay al final se para porque no hay inquilinos para alquilar en una empresa y todo lo demás, lo básico de este fondo fue hablar un poco sobre cada fondo que ¿El video va a ser realmente grande? Sé que el video grande en youtube es bueno bueno, entonces vayamos a xplg11, es nuestro segundo fondo y puedes ver que su último ingreso fue de 61 centavos de donde vende mensualmente de 0.54 por ciento del precio de la acción hoy tiene un valor neto de 3 mil millones es relativamente grande, y su peso en VP de 1.01 es casi promedio con su equidad el valor de mercado Así que es genial, el XP LG es un El fondo que compraría con los ojos cerrados también es uno con cobertizos logísticos por eso está en esta lista de los cinco mejores fondos porque el sector de La logística del comercio electrónico está creciendo mucho. aquí para algunos datos en la parte inferior, puede ver el último rendimiento del fondo 61 centavos como dije en los últimos 12 meses pagó siete dólares aquí desde donde se vende al 6.28 por ciento como a usted le gusta ahora al 4.25 todavía está allí OK, Nilde está dividida aquí y estos negros tienen que aumentar si tampoco sigas subiendo porque el fondo será más barato dividendos calculados sobre la base de los últimos dividendos pagados sobre el valor de la acción actualmente, el valor de la acción tiende a caer y el valor de los dividendos. para aumentar un pequeño porcentaje, hay un porcentaje para responder y hay un fondo que siempre también pagó dividendos, desde principios de agosto de 2018 comenzó a pagar un buen dividendo deja que no se detenga más, por lo que el dividendo es muy constante Eso es lo que también debería mirar en segundo plano, porque el resultado final bienes raíces recibe dividendos Así que será mejor que mire Constancia de antecedentes para notar si voy allí no hay una buena gestión también y todo lo demás en es el formato es el sitio nos trae una simulación, en ese momento 50 mil Goiás a 12 Hace meses en ahorros por 50 1983 y en el fondo xplg1 53300 55 Y 64 tan profundo que Realmente valió la pena para quienes invirtieron hace 12 meses y creo que está funcionando Vale mucho la pena para quienes van a invertir ahora, pero recordando que no es una recomendación de compra y venta porque no puedo hacerlo ahora. que el fondo tiene tres activos en seis estados diferentes, Minas Gerais Pernambuco Rio de Janeiro Rio Grande do Sul Santa Catarina y São Paulo y es Básicamente, puede ver aquí la vaca financiera del fondo 3.1 porcentaje relativamente bajo está mirando los otros años aquí sigue en línea a la derecha otros meses realmente te refrescan el físico, así que casi el siete por ciento. Fondo actualmente detenido sin aquí hermoso Basado en no hglg también casi lo mismo la cosa esta bien asi que vayamos al tercer fondo te pido que no te asustes Está con el número de este fondo porque es un sector que ha sufrido mucho. ir a la academia de cierre de las cosas, que es el sector de Compras luego xpml11 es un fondo inmobiliario en el sector de centros comerciales que puede ver que el su último ingreso fue 40 centavos relativamente bajo. descargar allí desde el 0.38 por ciento del mes pasado, el fondo tiene dos mil millones capital allí y la cuota se cotiza hoy a 105 m45 el valor su patrimonio es 109/91 lo que significa que por cada real del fondo para jugar aquí en el precio sobre el valor de la equidad, estás pagando 96 sentado Entonces, está pagando menos que el capital del fondo, está bien, está bien pero estás pagando esto porque el fondo paga menos dividendos también, así que tienes que poner esto en una escala para ver si ¿Vale la pena o no? Echemos un vistazo aquí al dividendo del fondo de últimos 12 meses de los últimos dos meses 3,88 reales lo que da un promedio y 3,68 por centro de dividendos la pizza está casi al lado con La renta fija no compensa, pero Nossa de Agostinho Shopping sí para empezar a reabrir la vacunación se adelantará y los Fondos volverán y a la normalidad entonces para los que creen Y como yo creo pagaremos allí más barato al final y sigo con esta oportunidad como ya te dije Tengo que dejar mucho a la persona que tengo, verdad, en esta pandemia, aún más un comienzo puede ver a su esposa cuando estalló febrero marzo abril mayo 2020 o el centro comercial estaba todo cerrado, todo estaba cerrado, cierto, así que no pagaron dividendo más o menos, puede ver aquí que no es un signo de mala gestión porque sabemos que sucedió un evento externo que no estaba previsto por los administradores por el administrador del fondo ok y creo que lo veo aquí como una oportunidad porque puedes ver aquí antes solo desde 2018 el fondo que pagó dividendos constantes todos los meses es una simulación de Zinho aquí 50 mil reales en ahorros 50 1983 basado en el último 12 meses vale la pena invertir la cantidad final 52,500 0900 en xpml11 los últimos 12 meses ok y el fuego tiene 13 artículos también sin diferentes estados de entre ellos Amazonas Bahia Paraná Rio de Janeiro Rio Grande do Norte São Paulo vamos aquí al cuarto piso, a la derecha y es mxrf11 tiene un fondo de papel, el fondo DCR de ingresos más fijos ahora puede ver que sus últimos ingresos son 700 que fueron 700 el último mes que vende el día de 0,76 por ciento Basado en el valor de la cuota actual, que es 10 25 y el valor 10 reales si paga 1.03 por cada real que el tiene un fondo de renta variable Este es un fondo muy querido por los inversores que todavía más para principiantes porque un fondo que puedes comprar por un precio es muy barato, correcto Recordando que el precio es diferente al valor pero r $ 10 cualquiera persona comienza a invertir ya para comprar una acción de 10 reales en el fondo inmobiliario de 10 reales es porque a veces empiezan a invertir con menos y eso con 50 reales Y ahí es donde me diversifico y hago algo para sentir el mercado. Así que este hola bienvenido bienvenido a nuevos inversores allí Y luego dije muebles de papel que dije invierte en serie, ¿verdad? que son cuentas por cobrar de bienes raíces de renta fija certificadas es una un poco más arriesgado pero es un fondo de papel No hablo de estos juegos como les mostré sobre cuestiones inmobiliarias. tangible y aquí vamos último dividendo que fue de siete centavos los últimos 12 meses 0.86 centavos que da un día vendiendo 8.39 por ciento es muy bueno que aquí es el doble de lo que es SELIC hoy, a la derecha 4.25 por ciento, son casi dos más veces puede venir aquí en el dividendo del fondo que paga el fondo recordando constante, cierto, el dividendo no ha fluctuado mucho, pero puedes mira aquí que e incluso en tiempos de crisis, el fondo sigue pagando los dividendos son relativos al buen fondo, aquí hay una simulación de Quick Way que el sitio nos trae 50 mil reales en ahorros 50900 tres y el monto final 52 1232e 59127,0 Seis por ciento más que ahorros Bueno, vayamos a nuestro querido nuestro último fondo lo dejé aquí lo llama porque es el fondo que tiene un dividendo de otro atractivo es un un poco más arriesgado también, por lo que su último rendimiento fue de 1,15 irdm11 tal Irineu Cuentas por cobrar Imobiliários nombre propio Jardins em un fondo de papel que también invierte en cuentas por cobrar certificadas de RC Inmobiliaria puede ver que el último rendimiento 11 y 15 Donde vender 0,88 por por ciento basado en 127/80, que fue que el valor de la participación del fondo tiene 2,2 millones capital y el peso en PV, el precio en el valor de capital del fondo está bien 1.29 significa que por cada dólar que el mundo tiene de capital social allí Y estás pagando uno y el 29 podría ser uno no es arriesgado Está bien, pero ¿por qué es tan caro porque el fondo están pagando dividendos fuera del promedio, entonces, ¿cuánto más son los inversionistas más profundidad es buena cuanto más no pagas más dividendos más gente invertir y más Esto incluye proporcionar que tiende a apalancar y el precio en su el valor de las acciones es un poco arriesgado si pasa algo con la parte inferior tendrá un lapso mucho mayor que el que tendría en otros fondos bienes raíces, pero no que no puedas ser yo y todavía esté en un porcentaje uno un poco más pequeño que los otros en el tuyo, así que echemos un vistazo aquí dividendo en los últimos 12 meses r $ 14 un rendimiento de dividendo increíble de 11,22 por centavo para que pueda ver que desde el principio el fondo ha estado pagando dividendos Las constantes ahora están aumentando Poco a poco es bueno tener el trasfondo para tomando un poco más de apalancamiento, un poco más de riesgo Pero está teniendo un retorno aquí de la simulación aquí ya se puede ver que este fondo se diferenció en los últimos 12 meses, justo en ahorros 50 1983 y el monto final aquí 59985 y 43 casi mil por ciento más que el ahorro es muy bien y para terminar hice una comparativa acá en el estado e invertir en todos los Fondos de los que hablamos solo para poder mostrarte algunos indicadores aquí y tratar de dejarlo lo más claro posible, por lo que la división dividió la idea de hoy es ciertamente más grande que los demás porque es un hongo un poco más arriesgado pero se puede ver allí Dani 11.22 por ciento hglg 6.56 xpml1 menor aquí por lo que te dije, el sector de los centros comerciales sufrió mucho en esta crisis incluso esta pandemia no necesita rf11 tiene un fondo de papel también segundo lugar aquí pagando 8,39 dividendos Xperia G 6.28 basado en El mismo promedio que juega LG hoy es de aproximadamente BP 1.30, puedes ver que el tabaco más barato por su valor para mañana el tiempo que es XP ml es sufriendo allí por el Shopping cerrado y el iridio aquí y rn11 ¿qué pasa? más apalancado allí, pagaría más, está bien, es la relación riesgo-rendimiento vas a pagar más para tener un ingreso más alto corriendo un poco personas más grandes también si quieres ganar más porcentaje de efectivo y dieciocho rn11 por ciento incluso si te vas de aquí 1124 por ciento espera G 15,33 por ciento Entonces ¿Cuál es este indicador indicativo aquí porcentaje de efectivo cuánto Cuanto menor sea el porcentaje de efectivo en el fondo que tiene un fondo inmobiliario, mejor para tus accionistas, cierto, porque si el fondo tiene 18 para ti, encaja significa que hay un dieciocho por ciento de dinero ahí, no entiendes nada constantemente no pagando dividendos sin hacer nada bien, pero ¿por qué y con el dieciocho por ciento que encaja, es el 24 que hicieron ediciones recientes de nuevas acciones y dinero recaudado están invirtiendo lentamente este dinero con basado en las oportunidades que están apareciendo Por lo tanto, no siempre un cajero es una cantidad muy alta de efectivo significará que el fondo tiene dinero parado allí a veces simplemente hizo una cuestión de cuota que era lo que lo que pasó aquí con estos dos fondos es la liquidez diaria, se puede ver que Todos los Fondos aquí que te di son todos los libros que puedes conseguir. ir y venir cuando quieras no sé la cantidad de dividendos en los últimos tres años el ruido aquí primero en los dos luego el iris en los últimos tres años creció 14 por ciento 2214 por ciento del valor de las cuotas y consecuentemente el los otros Fondos pueden ver un video de hoy que fue, espero que si tiene alguno de estos fondos inmobiliarios, piense en invierte en cualquiera de estos fondos inmobiliarios déjalo aquí en los comentarios por mi te lo cuento tambien o si quieres un poco análisis exclusivo de cualquier fondo inmobiliario específico. También lo grabaré, espero que todos lo hayan disfrutado, que pasen una buena noche hasta el Siguiente<br><!-- wp:image {"id":1776,"sizeSlug":"large","linkDestination":"none"}-->rn<figure class="wp-block-image size-large"><img class="wp-image-1776" src="https://videoencontexto.com/wp-content/uploads/2021/06/5_FUNDOS_IMOBILIRIOS_PARA_INVESTIR_EM_JUNHO_I_SEGUNDO_A_FLIPER_I_HGLG11_XPLG11_E_Es22mvRm5Hg.jpg" alt="5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM JUNHO I SEGUNDO A FLIPER I HGLG11, XPLG11 E MAIS" /></figure>rn<!-- /wp:image -->[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

5 FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM JUNHO I SEGUNDO A FLIPER I HGLG11, XPLG11 E MAIS

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