¿Puede arrendarse un inmueble para instalar una academia dentro de un apartamento de residencia?

[vc_row][vc_column][vc_video link="https://www.youtube.com/watch?v=-FuXfPecEnM"][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text][Música] anna cristina gómez que también desde el servicio de atención gratuita nos envía una am una inquietud ella nos pregunta si es posible poder arrendar un que un propietario de red de inmuebles para instalar una academia dentro del edificio cuando este edificio de acuerdo con el documento de condominio está dedicado a los inmuebles residencias y anna lo que explica que vive un pequeño edificio de 31 apartamentos y de esos 30 y 17 inmuebles y uno de esos apartamentos alquilado la red that are ya instaló una academia donde dictan diferentes cursos de corte y costura confección y algunas manualidades y no solamente eso ella está promoción hace publicidad en redes sociales y ella está muy preocupada porque dice que esta actividad pues viola las normas este documento del condominio de la ley de propiedad horizontal y me imagino que de alguna manera también hace ingresar tiene un tráfico importante de personas cosa que anteriormente pues no ocurría no en los miembros de la junta de condominio han tratado de establecer contacto con la propietaria para que pueda solucionar esta situación en forma conciliatoria pero la propietaria no ha dado no ha dado respuesta a la misma pues injustamente a la cristina esta situación que nos planteas es así tal cual y no las plantea de una manera legal porque está basado en la ley de propiedad horizontal en el documento de condominio pero aquí había existido sin justificar que esto sea una situación muy particular a raíz de la pandemia donde las personas han tenido que diversificar sus ingresos y cambiar algunas cosas y entre estas pues hemos visto la cantidad de negocios que ahora funcionan dentro de los apartamentos y que así han cambiado sustancialmente el uso dado inicialmente a los inmuebles para ellos aquí quien tiene que dar respuesta no es el inquilino el inquilino está vinculado al propietario bajo un contrato de arrendamiento y esa persona que no pudiera tener no pudiera dar la cara o no pudiera tener ningún tipo de relación con la junta de conducta si la propietaria no no da respuestas satisfactorias pues pudieran ustedes hacer hacerle llegar a través de la inquilina una situación a una oficina conciliatoria que puede ser de la alcaldía para que ellos sean quienes se hagan cargo de un caso como éste para que les permitan llegar a acuerdos de que ya resuelva está esta relación arrendaticia y en todo caso pues dándole en el tiempo suficiente porque hay un contrato de arrendamiento que es de orden público que no se puede evitar para que la persona éste pueda resolver su situación hay unas acciones judiciales que se pueden intentar antes de múnich qué tienen que ver con las obligaciones de hacer o no hacer en este caso la arrendataria está obligada a no cambiar a primero a respetar las instalaciones e [Música] hacer uso perdón hacer uso de su inmueble conforme a la finalidad que le está dando al día y hay una prohibición expresa que dice que no pueden establecerse oficinas comienzos industrias laboratorios depósitos estacionamientos ni ninguna otra forma de actividad si el inmueble fuera destinado a vivienda y a menos que por voluntad de la comunidad de los propietarios y esto tendríamos que hablar de unanimidad se haya dado fin de splitter e imaginemos que un edificio en principio fue d de viviendas y por la ubicación y por razones que después cambiaron casi todo el edificio se ha destinado a zonas comerciales pues bien yo creo que este sí ese es el y hay una gran mayoría o este es el destino que se le ha dado en forma por la fuerza de los hechos sin ningún tipo de acuerdo jurídico pues vale la pena revisar qué podemos hacer en este momento y si se puede modificar el documento del condominio para darle un uso diferente al que fue dado pero mientras eso no exista pues vamos a tener esta incomodidad y sobre todo porque lo vemos por ejemplo en edificios donde desde los cuales se hace venta de comida y ve libre que el tránsito de personas hacia y desde los apartamentos es bastante y ha traído problemas en la convivencia entonces a lo mejor con la alcaldía con la intervención de esta unidad que de rentas que maneja el tema de la realidad entonces vamos a pedirle puede ser la intervención de la alcaldía del municipio donde usted se encuentra para saber cuál es la situación de esta empresa mercantil o simplemente exigir el cumplimiento al propietario no al inquilino de su obligación de no cambiar el destino residencial que el inmueble ha tenido esta es la manera en que creo que podemos dar respuesta a esta situación [Música] tan delicada que trae muchos inconvenientes a todos los copropietarios y con esto le damos respuesta a nuestra querida a la que desde el servicio público de atención gratuita de mi condominio.com nos ha enviado esta consulta el día de hoy [Música]<br><!-- wp:image {"id":1776,"sizeSlug":"large","linkDestination":"none"}-->rn<figure class="wp-block-image size-large"><img class="wp-image-1776" src="https://videoencontexto.com/2021/08/wp-content/uploads/2021/09/Puede_arrendarse_un_inmueble_para_instalar_una_academia__dentro_de_un_apartament_-FuXfPecEnM.jpg" alt="¿Puede arrendarse un inmueble para instalar una academia dentro de un apartamento de residencia?" /></figure>rn<!-- /wp:image -->[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]